Gepflegtes 6-Parteienhaus mit Garten in unmittelbarer Nähe der Weinberge!
Rohrackerstraße 137, 70329 70329 Stuttgart (Hedelfingen)
Preis:890.000 €
€/m²:2928 €/m²
Fläche:304 m²
Zimmer:19
Baujahr:1936
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Januar 2024 um 17:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche304 m²
- Grundstücksfläche597 m²
- Zimmer19
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²2928 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(151,10 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.12.2023 bis 01.12.2033
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.695 €
Jährliche Mieteinnahmen
20343 €
Mietrendite (ROI)
2.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRohrackerstraße 137
- PLZ / Ort70329 70329 Stuttgart (Hedelfingen)
- BundeslandBaden-Württemberg
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