3 plus 1 Wohneinheiten ++ solide Geldanlage und variable Nutzung
Straße nicht freigegeben, 41061 41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)
Preis:417.000 €
€/m²:1544 €/m²
Fläche:270 m²
Zimmer:12
Baujahr:1914
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Januar 2024 um 10:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche270 m²
- Grundstücksfläche343 m²
- Zimmer12
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis417.000 €
- Preis pro m²1544 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Dusche
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypNicht-Wohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 29.04.2033
- Baujahr laut Ausweis1914
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.301 €
Jährliche Mieteinnahmen
27612 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort41061 41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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