Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 79104 Freiburg (Zähringen) beträgt 2.300.000 € (entspricht 7904 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 291 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 79104 79104 Freiburg (Zähringen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

PREISREDUKTION: sehr gepflegte Villa mit Vogesenblick

Straße nicht freigegeben, 79104 79104 Freiburg (Zähringen)

Preis:2.300.000 €

€/m²:7904 €/m²

Fläche:291 m²

Zimmer:8

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Februar 2024 um 15:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche291 m²
Grundstücksfläche765 m²
Zimmer8
Baujahr1992

Kosten

Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²7904 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
KategorieEinfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art2 Stellplätze

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128,80 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisseit 20.06.2023
Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.817 €

Jährliche Mieteinnahmen

45804 €

Mietrendite (ROI)

1.99%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort79104 79104 Freiburg (Zähringen)
BundeslandBaden-Württemberg

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