***Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung*** beides umsetzbar!
Straße nicht freigegeben, 94034 94034 Passau (Grubweg)
Preis:330.000 €
€/m²:2230 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:6
Baujahr:1964
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2024 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche592 m²
- Zimmer6
- Baujahr1964
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²2230 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(101,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis12.02.2024 bis 12.02.2034
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
14040 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort94034 94034 Passau (Grubweg)
- BundeslandBayern
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