++ Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage ++
Straße nicht freigegeben, 70188 Stuttgart
Preis:4.975.000 €
€/m²:9093 €/m²
Fläche:547.1 m²
Zimmer:21
Baujahr:1896
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Februar 2024 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche547 m²
- Grundstücksfläche1315 m²
- Zimmer21
- Baujahr1896
- ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.975.000 €
- Preis pro m²9093 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
- KategorieHaus
- Aktuelle NutzungSofort
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art9 Stellplätze
- Anzahl9
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(346,39 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 22.03.2033
- Baujahr laut Ausweis1896
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
5.298 €
Jährliche Mieteinnahmen
63574 €
Mietrendite (ROI)
1.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort70188 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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