Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte mit sehr viel Scharm, in ruhiger Lage am östlichen Rand von Düsseldorf!
Kösener Weg, 40627 40627 Düsseldorf (Vennhausen)
Preis:525.000 €
€/m²:6563 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1938
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2024 um 21:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche508 m²
- Zimmer3
- Baujahr1938
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis525.000 €
- Preis pro m²6563 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden, Laminat, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(190,40 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis12.02.2024 bis 11.02.2034
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.138 €
Jährliche Mieteinnahmen
13656 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKösener Weg
- PLZ / Ort40627 40627 Düsseldorf (Vennhausen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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