Achtung Steuerfüchse-Hohe Steuervorteile durch 5 % AFA -Neues 3-Familienhaus Trier-Kernscheid
Straße nicht freigegeben, 54296 Trier
Preis:1.400.000 €
€/m²:4988 €/m²
Fläche:280.7 m²
Zimmer:10
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2024 um 16:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche281 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer10
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²4988 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungkurzfristig nach Vereinbarung
- Bezugsfrei abkurzfristig nach Vereinbarung
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis31.08.2020 bis 30.08.2030
- Baujahr laut Ausweis2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.076 €
Jährliche Mieteinnahmen
24913 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort54296 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
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