Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 22397 Hamburg (Duvenstedt) beträgt 1.050.000 € (entspricht 6479 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 162.07 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 22397 22397 Hamburg (Duvenstedt).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Exklusive DHH in Hamburg Duvenstedt - Nähe Alsterlage

Straße nicht freigegeben, 22397 22397 Hamburg (Duvenstedt)

Preis:1.050.000 €

€/m²:6479 €/m²

Fläche:162.07 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Januar 2024 um 14:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche463 m²
Zimmer4
Baujahr2023
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.050.000 €
Preis pro m²6479 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypKfW 40, Massivhaus
BodenbelagFliesenboden, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(15,20 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom - Mix
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.06.2023 bis 22.06.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.351 €

Jährliche Mieteinnahmen

40212 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort22397 22397 Hamburg (Duvenstedt)
BundeslandHamburg

1.050.000 €

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