Wertanlage mit Zukunft: Voll vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Straße nicht freigegeben, 45276 45276 Essen (Steele)
Preis:395.000 €
€/m²:1421 €/m²
Fläche:278 m²
Zimmer:11
Baujahr:1900
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Februar 2024 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche278 m²
- Grundstücksfläche330 m²
- Zimmer11
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²1421 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(205,40 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.11.2023 bis 23.11.2033
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.174 €
Jährliche Mieteinnahmen
38088 €
Mietrendite (ROI)
9.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort45276 45276 Essen (Steele)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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