Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 91056 Erlangen (Kosbach) beträgt 871.500 € (entspricht 6270 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Reitersbergstrasse, 91056 91056 Erlangen (Kosbach).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Doppelhaushälfte mit 560m² Grundstück !

Reitersbergstrasse, 91056 91056 Erlangen (Kosbach)

Preis:871.500 €

€/m²:6270 €/m²

Fläche:139 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

Doppelhaushälfte mit 560m² Grundstück ! – Reitersbergstrasse, 91056 91056 Erlangen (Kosbach) – Bild 1 von 5

Doppelhaushälfte mit 560m² Grundstück ! – Reitersbergstrasse, 91056 91056 Erlangen (Kosbach) – Vorschaubild 1

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Doppelhaushälfte mit 560m² Grundstück ! – Reitersbergstrasse, 91056 91056 Erlangen (Kosbach) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2024 um 11:49

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche564 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis871.500 €
Preis pro m²6270 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

HaustypKfW 55, Massivhaus
BodenbelagFliesenboden, Laminat
KategorieDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz
Anzahl1
Preis20000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(14,97 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.193 €

Jährliche Mieteinnahmen

26316 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReitersbergstrasse
PLZ / Ort91056 91056 Erlangen (Kosbach)
BundeslandBayern

826.000 €

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