Doppelhaushälfte mit 414m² Grundstück !
Reitersbergstrasse, 91056 Erlangen
Preis:855.000 €
€/m²:6151 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2024 um 16:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche414 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis855.000 €
- Preis pro m²6151 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzung2026
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Preis20000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,97 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.193 €
Jährliche Mieteinnahmen
26316 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeReitersbergstrasse
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
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