RENDITESTARK! Schönes Wohn-/Geschäftshaus m. Ladengeschäft im Zentrum von Rheinbach (vier Wohnungen)
Straße nicht freigegeben, 53359 53359 Rheinbach
Preis:1.295.000 €
€/m²:3304 €/m²
Fläche:392 m²
Zimmer:11
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2024 um 10:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche392 m²
- Grundstücksfläche512 m²
- Zimmer11
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²3304 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(98,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 30.06.2028
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
38406 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort53359 53359 Rheinbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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