Saniert: Einfamilienhaus mit neu gebauter Einliegerwohnung in ruhiger Südlage
Straße nicht freigegeben, 81249 81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Preis:1.550.000 €
€/m²:9509 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2024 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche570 m²
- Zimmer6
- Baujahr1938
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²9509 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 22.03.2024
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.287 €
Jährliche Mieteinnahmen
39444 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort81249 81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
- BundeslandBayern
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Inseriert am 26. Juni 2024
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