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Einfamilienhaus mit viel Platz und Baugrundstück, in bester Lage von 52351 Düren | Straße nicht freigegeben, 52351 Düren | Somantic

Einfamilienhaus mit viel Platz und Baugrundstück, in bester Lage von 52351 Düren

Straße nicht freigegeben, 52351 Düren

Preis:465.000 €

€/m²:2642 €/m²

Fläche:176 m²

Zimmer:5

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2024 um 18:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche939 m²
Zimmer5
Baujahr1965
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²2642 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMassivhaus
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art2 Stellplätze
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(484,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.05.2024 bis 29.05.2034
Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.712 €

Jährliche Mieteinnahmen

20544 €

Mietrendite (ROI)

4.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort52351 Düren
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 6. März 2024

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