Sanierungsgebiet-Hit in Elbnähe: Innenhof, Nebengel. Potenzial auch zur Vermietung. Intel kommt!
Straße nicht freigegeben, 39122 39122 Magdeburg (Salbke)
Preis:145.000 €
€/m²:599 €/m²
Fläche:242 m²
Zimmer:9
Baujahr:1903
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2024 um 08:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche242 m²
- Grundstücksfläche194 m²
- Zimmer9
- Baujahr1903
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²599 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Steinboden
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(288,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerKohle
- HeizungsartOfen
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.07.2023 bis 03.07.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
28.814 €
Jährliche Mieteinnahmen
345771 €
Mietrendite (ROI)
238.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort39122 39122 Magdeburg (Salbke)
- BundeslandSachsen-Anhalt
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