Kapitalanlage oder Eigennutz, gemütliches 3,5 Zi. Quattrohaus
Straße nicht freigegeben, 80997 80997 München (Allach-Untermenzing)
Preis:615.000 €
€/m²:7151 €/m²
Fläche:86 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2008
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2024 um 17:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche86 m²
- Grundstücksfläche136 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²7151 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagMarmorboden, Parkett
- KategorieReihenendhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(25,28 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis29.10.2023 bis 28.10.2033
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.745 €
Jährliche Mieteinnahmen
20940 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80997 80997 München (Allach-Untermenzing)
- BundeslandBayern
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