Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Alfter beträgt 599.000 € (entspricht 3967 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 53347 Alfter.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Doppelhaushälfte als KFW 40 Neubau mit Batteriespeicher und Zisterne

Straße nicht freigegeben, 53347 Alfter

Preis:599.000 €

€/m²:3967 €/m²

Fläche:151 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. April 2024 um 11:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3967 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung1. Quartal 2025
Bezugsfrei ab01.01.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.03.2024 bis 17.03.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.939 €

Jährliche Mieteinnahmen

47268 €

Mietrendite (ROI)

7.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort53347 Alfter
BundeslandNordrhein-Westfalen

599.000 €

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