"Ideal für Kapitalanleger" Wohn- und Geschäftshaus aus Familienbesitz in 47226 Duisburg-Rheinhausen
Straße nicht freigegeben, 47226 Duisburg / Rheinhausen
Preis:1.100.000 €
€/m²:995 €/m²
Fläche:1105.7 m²
Zimmer:44
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2024 um 11:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1106 m²
- Grundstücksfläche1601 m²
- Zimmer44
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²995 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(96 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 05.05.2029
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
7.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
84110 €
Mietrendite (ROI)
7.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort47226 Duisburg / Rheinhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 16. Juni 2024
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