Einzigartige Altbau-Villa mit traumhafter Wohnhalle und großem Sonnengrundstück - TOP-Lage Venusberg
Straße nicht freigegeben, 53127 Bonn / Venusberg
Preis:1.990.000 €
€/m²:6264 €/m²
Fläche:317.7 m²
Zimmer:10
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2024 um 10:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche318 m²
- Grundstücksfläche1227 m²
- Zimmer10
- Baujahr1937
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.990.000 €
- Preis pro m²6264 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungSommer/Herbst 2024
- Bezugsfrei abSommer/Herbst 2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 20.11.2033
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.332 €
Jährliche Mieteinnahmen
51984 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort53127 Bonn / Venusberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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