Exklusives Reiheneckhaus in Heilbronn: Modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung unterhalb des Wartbergs.
Tscherningstraße 31, 74076 74076 Heilbronn
Preis:749.000 €
€/m²:4623 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2024 um 12:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²4623 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieReihenendhaus
- Bezugsfrei ab01.08.2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(69,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.06.2031
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
29160 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTscherningstraße 31
- PLZ / Ort74076 74076 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
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