TOP ANLAGEOBJEKT -TOP RENDITE! Zwei- bis Vierfamilienhaus in gefragter, ruhiger Wohnlage mit Garten
Straße nicht freigegeben, 70839 Gerlingen
Preis:638.000 €
€/m²:5439 €/m²
Fläche:117.3 m²
Zimmer:7
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2024 um 10:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche117 m²
- Grundstücksfläche215 m²
- Zimmer7
- Baujahr1920
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis638.000 €
- Preis pro m²5439 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(86,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- GebäudetypNicht-Wohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 12.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.936 €
Jährliche Mieteinnahmen
23232 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort70839 Gerlingen
- BundeslandBaden-Württemberg
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