Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 86154 Augsburg (Oberhausen) beträgt 750.000 € (entspricht 3404 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220.34 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 86154 86154 Augsburg (Oberhausen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die perfekte Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus nahe Wertachbrücke

Straße nicht freigegeben, 86154 86154 Augsburg (Oberhausen)

Preis:750.000 €

€/m²:3404 €/m²

Fläche:220.34 m²

Zimmer:12

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juni 2024 um 20:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche277 m²
Zimmer12
Baujahr1930
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²3404 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Abstellraum

Objektdetails

HaustypMassivhaus
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungvermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(209,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartEtagenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.01.2023 bis 23.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.186 €

Jährliche Mieteinnahmen

26229 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort86154 86154 Augsburg (Oberhausen)
BundeslandBayern

775.000 €

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Immobilienbewertung

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