Stress beim Bau? Hier nicht! Neubau Zweifamilienhaus mit guter Mieterstruktur zu erwerben!
Straße nicht freigegeben, 52393 Hürtgenwald
Preis:399.000 €
€/m²:2320 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:5
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Januar 2024 um 11:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche573 m²
- Zimmer5
- Baujahr2022
- ZustandFertighaus
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2320 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- HaustypFertighaus, KfW 40
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36,07 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.01.2024 bis 25.01.2034
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.935 €
Jährliche Mieteinnahmen
23225 €
Mietrendite (ROI)
5.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort52393 Hürtgenwald
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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