Reiheneckhaus für Wald und Fluss-Fans- kleines, feines Neubaugebiet
Straße nicht freigegeben, 90453 90453 Nürnberg (Lohhof)
Preis:695.500 €
€/m²:5765 €/m²
Fläche:120.64 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2024 um 17:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundstücksfläche225 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis695.500 €
- Preis pro m²5765 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- KategorieReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abEnde 2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.720 €
Jährliche Mieteinnahmen
32640 €
Mietrendite (ROI)
4.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90453 90453 Nürnberg (Lohhof)
- BundeslandBayern
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