Für die größere Familie: Sehr gepflegtes RMH mit Vollkeller, Wintergarten, Terrasse u. Balkon in ruhiger Lage von Viersen-Zentrum
Straße nicht freigegeben, 41747 41747 Viersen (Stadtmitte)
Preis:329.000 €
€/m²:1913 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:7
Baujahr:1932
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2024 um 11:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche207 m²
- Zimmer7
- Baujahr1932
- ZustandAltbau (bis 1945), gepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²1913 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkett, Teppichboden
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(253,50 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.05.2022 bis 15.05.2032
- Baujahr laut Ausweis1932
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.165 €
Jährliche Mieteinnahmen
25980 €
Mietrendite (ROI)
7.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort41747 41747 Viersen (Stadtmitte)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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