Einfamilienhaus / Villa Augsburg - Gartenstadt Spickel am Siebentischpark - Zoo - Botanischer Garten - Augsburger Stadtwald
Fontanestr. 5, 86161 Augsburg
Preis:1.850.000 €
€/m²:5818 €/m²
Fläche:318 m²
Zimmer:12
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2024 um 10:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche318 m²
- Grundstücksfläche948 m²
- Zimmer12
- Baujahr1970
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²5818 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(366,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Holz
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2024 bis 09.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.584 €
Jährliche Mieteinnahmen
43008 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFontanestr. 5
- PLZ / Ort86161 Augsburg
- BundeslandBayern
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