Repräsentative Neubau-Villa der Extraklasse zum sofortigem Erstbezug
Konitzer Straße 8, 81927 München
Preis:5.790.000 €
€/m²:17815 €/m²
Fläche:325 m²
Zimmer:7
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2024 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche325 m²
- Grundstücksfläche560 m²
- Zimmer7
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis5.790.000 €
- Preis pro m²17815 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(11,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.08.2023 bis 07.08.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.998 €
Jährliche Mieteinnahmen
71976 €
Mietrendite (ROI)
1.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKonitzer Straße 8
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
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