Sanierungsobjekt mit viel Potenzial in Bayreuth
Winckelmannstraße 10, 95447 95447 Bayreuth / Meyernberg
Preis:275.000 €
€/m²:1884 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:6
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2024 um 10:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche363 m²
- Zimmer6
- Baujahr1974
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1884 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Teppichboden
- KategorieBungalow
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(300,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 01.07.2034
- Baujahr laut Ausweis1999
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
15720 €
Mietrendite (ROI)
5.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeWinckelmannstraße 10
- PLZ / Ort95447 95447 Bayreuth / Meyernberg
- BundeslandBayern
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