Wolfsburg / Reislingen - für Kapitalanleger: Zwei - Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück mit Tiefgarage im alten Dorf
Dorfstraße 39 A, 38446 Wolfsburg
Preis:459.000 €
€/m²:2022 €/m²
Fläche:227 m²
Zimmer:9
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2024 um 11:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche227 m²
- Grundstücksfläche981 m²
- Zimmer9
- Baujahr1971
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²2022 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(213,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.06.2024 bis 09.06.2034
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
2.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
30645 €
Mietrendite (ROI)
6.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDorfstraße 39 A
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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