** Einfach nur einziehen, alles ist fertig **
Duisburg
Preis:315.000 €
€/m²:3247 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. August 2024 um 12:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche219 m²
- Zimmer4
- Baujahr1952
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²3247 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 30.01.2026
- Bezugsfrei ab30.01.2026
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(141,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypPassivhaus
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.08.2024 bis 15.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
15288 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47137 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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