Klassische Münchner Stadtvilla! Überzeugende Handwerksleistung trifft Exklusivität!
München
Preis:3.194.000 €
€/m²:12776 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. November 2024 um 16:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis3.194.000 €
- Preis pro m²12776 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzung2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypNiedrigenergiehaus
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.529 €
Jährliche Mieteinnahmen
78348 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
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