Kreuzheide: Bauhausbungalow auf traumhaftem Grundstück direkt am Waldrand
Maria-Merian-Straße 8, 38448 Wolfsburg
Preis:339.000 €
€/m²:2474 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:6
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Oktober 2024 um 09:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche678 m²
- Zimmer6
- Baujahr1968
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²2474 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(174 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.04.2024 bis 18.04.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.499 €
Jährliche Mieteinnahmen
17988 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMaria-Merian-Straße 8
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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