Hier passt Alles - bezugsfertiges A+ Energieeinsparhaus mit vielen Extras und großem Garten in schöner Lage
Wiesenstr. 5 in Dahlem, 53949 Dahlem
Preis:499.000 €
€/m²:2988 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Oktober 2024 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche844 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Estrich
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung2024
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(13,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Holz
- HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.07.2022 bis 04.07.2032
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.960 €
Jährliche Mieteinnahmen
23520 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWiesenstr. 5 in Dahlem
- PLZ / Ort53949 Dahlem
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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