Einziehen und wohlfühlen: Komplett saniertes Haus mit Garten und Doppelgarage in Elztal/Dallau
Untere Augartenstraße 4, 74834 Elztal / Dallau
Preis:485.000 €
€/m²:3133 €/m²
Fläche:154.8 m²
Zimmer:5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. September 2024 um 15:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer5
- Baujahr1965
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²3133 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 70
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.01.2034
- Baujahr laut Ausweis2010
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.461 €
Jährliche Mieteinnahmen
17532 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeUntere Augartenstraße 4
- PLZ / Ort74834 Elztal / Dallau
- BundeslandBaden-Württemberg
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