Architekturjuwel im Herzen von Nienstedten
Hamburg
Preis:2.780.000 €
€/m²:11983 €/m²
Fläche:232 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2024 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche232 m²
- Grundstücksfläche1291 m²
- Zimmer7.5
- Baujahr1929
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.780.000 €
- Preis pro m²11983 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(357,35 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.268 €
Jährliche Mieteinnahmen
63216 €
Mietrendite (ROI)
2.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
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