Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.650.000 € (entspricht 7333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Townhouse Heinrich Heine Gärten

Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf

Preis:1.650.000 €

€/m²:7333 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:5

Baujahr:2012

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Bild 1 von 5

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Vorschaubild 1

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Vorschaubild 2

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Vorschaubild 3

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Vorschaubild 4

Townhouse Heinrich Heine Gärten – Heinrich Heine Gärten, 40549 Düsseldorf – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Oktober 2024 um 11:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche185 m²
Zimmer5
Baujahr2012
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.650.000 €
Preis pro m²7333 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieStadthaus
Aktuelle NutzungNach Vereinbarung

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(86 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.08.2012 bis 16.08.2022
Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.184 €

Jährliche Mieteinnahmen

50208 €

Mietrendite (ROI)

3.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHeinrich Heine Gärten
PLZ / Ort40549 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.849.000 €

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