Doppelhaushälfte in bester Lage - Gebäudebestand nutzen und sich selbst verwirklichen
Neuburg an der Donau / Heinrichsheim
Preis:399.999 €
€/m²:3960 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Oktober 2024 um 16:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche669 m²
- Zimmer4
- Baujahr1964
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis399.999 €
- Preis pro m²3960 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungab sofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(336,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 14.10.2033
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
806 €
Jährliche Mieteinnahmen
9672 €
Mietrendite (ROI)
2.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86633 Neuburg an der Donau / Heinrichsheim
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Doppelhaushälfte mit großem Garten und Pool im Zentrum von Neuburg-Heinrichsheim
Inseriert am 15. Januar 2024
immowelt
Kaufen
479.999 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte mit großem Garten und Pool im Zentrum von Neuburg-Heinrichsheim
Inseriert am 15. Januar 2024
immowelt
Kaufen
479.999 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI