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Bildschön wohnen unmittelbar am Erholungsgebiet Goldbergsee: Teilsaniertes EFH mit idyllischem Gartengrundstück, Garage u. kleinem Nebengebäude | Goldbergstraße 37, 96450 Coburg | Somantic

Bildschön wohnen unmittelbar am Erholungsgebiet Goldbergsee: Teilsaniertes EFH mit idyllischem Gartengrundstück, Garage u. kleinem Nebengebäude

Goldbergstraße 37, 96450 Coburg

Preis:290.000 €

€/m²:2417 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:k.A.

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Februar 2025 um 20:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche859 m²
Zimmerk.A.
Baujahr1958
ZustandMassivhaus, teilsaniert

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2417 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Holzdielen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzungin Absprache auch kurzfristig

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(96,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas, Holz
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.07.2024 bis 04.07.2034
Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

13320 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeGoldbergstraße 37
PLZ / Ort96450 Coburg
BundeslandBayern

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