Attraktives Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Leverkusen Steinbüchel
Leverkusen
Preis:545.000 €
€/m²:2390 €/m²
Fläche:228 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Januar 2025 um 18:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche228 m²
- Grundstücksfläche472 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1963
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis545.000 €
- Preis pro m²2390 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungsofort möglich
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(136,05 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis30.11.2022 bis 29.11.2032
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.304 €
Jährliche Mieteinnahmen
27648 €
Mietrendite (ROI)
5.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51377 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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