Rarität! Repräsentative Altbau Villa in ruhiger Lage nahe dem Isarhochufer
München
Preis:4.975.000 €
€/m²:14940 €/m²
Fläche:333 m²
Zimmer:11
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2025 um 22:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche333 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer11
- Baujahr1930
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus
Kosten
- Kaufpreis4.975.000 €
- Preis pro m²14940 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.01.2025 bis 09.01.2035
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.218 €
Jährliche Mieteinnahmen
98616 €
Mietrendite (ROI)
1.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 16. Januar 2025
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