modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Heckenstr. 22, 52477 Alsdorf
Preis:269.000 €
€/m²:2242 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Februar 2025 um 22:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer4
- Baujahr1925
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2242 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungFrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(330,09 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.02.2023 bis 26.02.2033
- Baujahr laut Ausweis1925
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.087 €
Jährliche Mieteinnahmen
13044 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHeckenstr. 22
- PLZ / Ort52477 Alsdorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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