Investieren Sie in Ihre Zukunft: Saniertes 3-Familienhaus mit Keller, Garage, Stellplatz und Garten
Gunzenhausen
Preis:495.000 €
€/m²:2555 €/m²
Fläche:193.7 m²
Zimmer:8
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Januar 2025 um 11:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundstücksfläche340 m²
- Zimmer8
- Baujahr1960
- ZustandMassivhaus, renoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²2555 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 08.02.2034
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.878 €
Jährliche Mieteinnahmen
22536 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91710 Gunzenhausen
- BundeslandBayern
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