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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit großem Grundstück zu verkaufen! | Sülldorfer Straße 34, 39122 Magdeburg | Somantic

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit großem Grundstück zu verkaufen!

Sülldorfer Straße 34, 39122 Magdeburg

Preis:230.000 €

€/m²:2406 €/m²

Fläche:95.6 m²

Zimmer:4

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2025 um 17:44

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche961 m²
Zimmer4
Baujahr1993
Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²2406 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung

Besonderheiten

Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(197,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 24.10.2034
Baujahr laut Ausweis1983

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.101 €

Jährliche Mieteinnahmen

13212 €

Mietrendite (ROI)

5.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSülldorfer Straße 34
PLZ / Ort39122 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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