Sanierung mit Erweiterung oder Neubebauung auf traumhaftem Grundstück
Düsseldorf/Unterrath
Preis:480.000 €
€/m²:6000 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:4
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Januar 2025 um 12:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche585 m²
- Zimmer4
- Baujahr1949
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²6000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungsofort
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(187,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 27.08.2033
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
13536 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40468 Düsseldorf/Unterrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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