4-Parteienhaus mit 3 Garagen in Viersen
Nauenstraße 56, 41748 Viersen
Preis:189.000 €
€/m²:1393 €/m²
Fläche:135.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2025 um 14:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche364 m²
- Zimmer4
- Baujahr1924
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis189.000 €
- Preis pro m²1393 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieReihenendhaus
Besonderheiten
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(190,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.272 €
Jährliche Mieteinnahmen
15264 €
Mietrendite (ROI)
8.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNauenstraße 56
- PLZ / Ort41748 Viersen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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