Schnäppchen: Kapitalanlage oder Eigennutzung
Bühlstr. 32, 91207 Lauf an der Pegnitz
Preis:398.000 €
€/m²:3461 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2025 um 16:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche757 m²
- Zimmer6
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²3461 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(263,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisab 01.09.2022
- Baujahr laut Ausweis2001
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.270 €
Jährliche Mieteinnahmen
15240 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBühlstr. 32
- PLZ / Ort91207 Lauf an der Pegnitz
- BundeslandBayern
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