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EIN-familienhaus Traum 5 Zimmer ca. 311 qm Grundstück Garten mit altem Baumbestand **

Marloffsteiner Straße 82, 90411 Nürnberg

Preis:394.350 €

€/m²:3720 €/m²

Fläche:106 m²

Zimmer:5

Baujahr:1933

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. März 2025 um 15:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche311 m²
Zimmer5
Baujahr1933
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis394.350 €
Preis pro m²3720 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Einbauküche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle Nutzungsofort
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(308,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.01.2025 bis 27.01.2035
Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.828 €

Jährliche Mieteinnahmen

21936 €

Mietrendite (ROI)

5.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

StraßeMarloffsteiner Straße 82
PLZ / Ort90411 Nürnberg
BundeslandBayern

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