Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kirchwerder Elbdeich 38a, 21039 Hamburg
Preis:455.000 €
€/m²:1835 €/m²
Fläche:248 m²
Zimmer:8
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2025 um 14:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche248 m²
- Grundstücksfläche685 m²
- Zimmer8
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis455.000 €
- Preis pro m²1835 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(260 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.480 €
Jährliche Mieteinnahmen
29760 €
Mietrendite (ROI)
6.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKirchwerder Elbdeich 38a
- PLZ / Ort21039 Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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