Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 576.640 € (entspricht 4422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130.4 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubaugebiet DU-Süd, 12 DHH mit KfW 40+ , Wärmepumpe, Solar, Fußbodenheizung, QNG Qualifizierung

Duisburg

Preis:576.640 €

€/m²:4422 €/m²

Fläche:130.4 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2025 um 15:41

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche264 m²
Zimmer4
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis576.640 €
Preis pro m²4422 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(14,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.01.2025 bis 22.01.2035
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.329 €

Jährliche Mieteinnahmen

27948 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort47057 Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

415.549 €

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