Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vaterstetten beträgt 970.000 € (entspricht 8661 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Frühlingstraße 14, 85598 Vaterstetten.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubau-Reiheneckhaus in zentraler Lage von Baldham - nachhaltig, stilvoll & kompakt

Frühlingstraße 14, 85598 Vaterstetten

Preis:970.000 €

€/m²:8661 €/m²

Fläche:112 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. März 2025 um 08:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche429 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis970.000 €
Preis pro m²8661 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieReihenendhaus
Aktuelle NutzungBezug: Herbst 2026

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(27,8 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.02.2025 bis 25.02.2035
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.275 €

Jährliche Mieteinnahmen

27300 €

Mietrendite (ROI)

2.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFrühlingstraße 14
PLZ / Ort85598 Vaterstetten
BundeslandBayern

985.000 €

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